南三条新华集贸搬迁真相曝光 商户:全是炒作

时间:2018-12-08 21:50来源:未知 作者:admin 点击:

  3月16日,南三条市场人流如织。这个地处石家庄核心商圈的喧闹之地,近日成了石家庄市民关注的焦点——搬迁绯闻。

  日前,石家庄市政府出台了《加快省会现代服务业发展实施意见(2014-2017年)》,明确提出推动石家庄现代都市商圈建设,推进市区二环以内专业批发市场和大型物流仓储设施外迁、提升、改造。【相关阅读:曝政府去年已成立部门重启南三条新华集贸搬迁】

  无独有偶,国务院批复不久的《石家庄市城市总体规划(2011-2020年)》中也提到了有关内容:中心区内的大型批发市场、货运中心、仓储式市场等低档低端设施逐步向城市外围疏解。搜狐焦点同时获悉,早在2013年,石家庄市政府已经成立了市场搬迁领导办公室。

  南三条、新华集贸中心搬迁,似乎已箭在弦上。(3月22、23日桥西、长安区双线齐发,特价房抢购仅限当日!到场即赠春季楼市地图)

  在南三条新源发一楼经营袜业的康女士对于南三条要搬走的传闻表现平静。在她看来,搬迁的可能性微乎其微。“搬迁的消息大多都是媒体炒作,官方从未正式发文或明确表态。”此外,康女士直言,“商铺产权属于个人,搬迁,难。”

  同康女士一样,对搬迁消息表示质疑的还有同样在金亿城经营服装批发业的刘女士。“南三条、新华集贸要搬迁?从来没有听说过。”刘女士补充,“市场管理委员都没有给过我们任何要搬迁的通知。”【相关阅读:官方确认南三条等二环内专业批发市场将外迁】

  早在2012年,石家庄就有消息指出,石家庄南三条新华集贸市场拟整体西迁至新华世贸中心位置图);2013年,南三条重拳整治交通混乱,六段道路停车位取消;2014年,“三车”禁行,南三条成千上万的批发商深受影响,市场搬迁迫在眉睫。

  官方含糊其辞的表态似乎让“南三条、新华集贸搬迁”的传闻不断加码,但南三条是否真能如政府所愿,让“搬迁”一路顺畅?

  在河北省商业联合会秘书长曹润亭看来,南三条、新华集贸搬迁,难!曹润亭指出,“石家庄有690多个市场,政府并没有明确提出二环内专业批发市场是南三条还是新华集贸。”

  “石家庄南三条到底是搬还是升级改造,已经争执了20多年了。”曹润亭告诉搜狐焦点,搬迁涉及到区域产权问题,而南三条、新华集贸商铺产权都是个人的。曹润亭表示,“南三条搬迁最大的难度在于对商户的协调工作。南三条搬迁对商户们造成的损失,应该怎样计算?都是政府需要面对的重要问题。”

  拥有现代床品城、箱包城、文化礼品城等20余座大型专业商城的南三条,成立于1979年,原址占地800亩,营业面积65万平方米,日均人流30万,年销售额近400亿。

  已经有30多年发展历史的中国南三条,承载了不少石家庄市民的记忆。因此,南三条搬迁传闻一出,不少石家庄市民不禁发问:南三条将搬往哪里?

  来自石家庄市民的调查显示,正定或将成为南三条、新华集贸市场最理想的栖息地。

  《2014年南三条新华集贸市场搬迁调查》数据显示,“南三条和新华集贸市场搬迁”选择中,赞同搬迁的石家庄市民占89.81%——该调查共有14244人参与,近九成受访市民表示南三条和新华集贸影响市容,造成交通拥堵,早就该搬走。仅有8.9%的受访市民不赞同搬迁,他们认为,南三条和新华集贸是石家庄的商业象征,搬走将影响石家庄市区经济。

  而对于搬迁新址,43.09%的市民建议新址选在正定国际小商品市场;34.81%建议在长安区在建的石家庄国际贸易城;14.31%建议在塔坛国际商贸城;7.61%建议在新华世贸中心。

  对于该调查结果,亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存半开玩笑地说道,“赞同南三条、新华集贸搬到正定的,都是在正定国际小商品市场买了商铺的吧。”在陈宝存看来,南三条、新华集贸搬到正定未必是最合适的,陈宝存表示,“类似南三条这样的小商品批发市场,辐射范围仅包括石家庄及周边区域。因此,建议南三条搬到长途汽车站、公交枢纽站等交通方便的地方。”

  毫无疑问,大型批发市场这种商业形态的一大特点就是占地较多。南三条地处石家庄一环之内,属于石家庄中心地段,寸土寸金。河北省商业联合会秘书长曹润亭表示,苹果扎金花。南三条市场市场杂乱差,拉低了石家庄城市档次的同时,其产出与投入也不成正比。

  即便如此,在曹润亭看来,南三条搬迁问题仍极为复杂。“南三条对桥东区经济发展、税收及人员就业等都发挥着巨大的拉动作用,因此,桥东区政府不会轻易放弃南三条。”曹润亭补充,“南三条是按照经济规律自发形成的,搬迁不是儿戏,是分阶段走?还是多少年再搬?还是一部分小的路边的商业搬迁?都需要充分考虑。”

  持相同看法的还有石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源,“搬迁是一个庞大且复杂的工程,其中会牵扯到很多问题。怎样做才能不损害产权利益,又对城市建设有利,需要多方论证。”李水源称,“南三条搬迁,搬到哪?怎么搬?腾出的地块如何规划?都是需要充分考虑的问题。”

  可见,在石家庄业内人士看来,不管是外迁还是就地升级,都要充分调研了解南三条及新华集贸特征,有针对性地制订搬迁、升级、改造规划。这些对于南三条新华集贸能否顺利实现搬迁升级至关重要。

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